2002〜2012年築, 専有面積56.20㎡〜76.20㎡の平均販売価格
京都府
62.2万円/㎡
前年比+5.9%
京都市伏見区
38.5万円/㎡
前年比-27.7%
エスリード淀
京都府京都市伏見区淀木津町
/ 淀駅 徒歩14分
2007年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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1階 / 66.2㎡の場合
相場
2,169万円
32.8万円/㎡
1,265
1,867
2,470
3,073
AI査定結果
推定相場価格
2,169万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,470万円
28.2万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月17日
エスリード淀
1,800万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 66.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 1,800万円 | 27.2万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 29.9万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 1,580万円 | 23.9万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,100万円 | 31.7万円 | 1階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 2,080万円 | 26.7万円 | 2階 | 77.92㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,098万円 | 26.9万円 | 3階 | 77.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,298万円 | 29.5万円 | 3階 | 77.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,590万円 | 31.3万円 | 5階 | 50.74㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅14分 | 1,800万円 | 27.2万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 1,840万円 | 27.7万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 2,780万円 | 40.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2023/01/27 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.23㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2022/06/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅12分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2022/07/31 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 2,850万円 | 40.6万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/17 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/16 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,080万円 | 40.5万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/16 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2023/08/25 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/21 | イーグルコート醍醐 京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 醍醐駅10分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.9%上昇、京都市伏見区では27.7%下落しています。